Особенности проектирования частного дома

1. 1. Введение
2. 2. Чем проекты частных домов отличаются от коттеджей и дач
3. 3. 4 этапа проектирования частного дома
4. Рекомендуемые материалы

Введение

Частный дом — обособленное жильё, как правило, 100–250 кв. м по площади, что отличает его от более крупного и многоэтажного в традиционном представлении коттеджа. В отличие от дачи, частный дом предполагается как жилище для постоянного проживания и, как следствие, требует подведения всех базовых коммуникаций и удобств: водопровода, электричества, отопления, газа, если возможно — и канализации тоже.

Эти факторы необходимо учитывать при проектировании частного дома (перейти к услуге). Раз: скорее всего, проживать тут будут постоянно, поэтому в помещениях должно быть прохладно летом и тепло зимой. Два: площадь частного домика больше, чем у дачи, но меньше, чем у коттеджа. Три: нужно учитывать состав и размеры семьи, наличие малолетних детей или пожилых родственников. Четыре: редко какой частный дом можно представить без приусадебного участка, поэтому стоит сразу задуматься о разработке вписывающегося в концепцию ландшафтного дизайна (перейти к услуге).

Чем проекты частных домов отличаются от коттеджей и дач

По площади среднестатистический частный дом — 100–250 кв. м, дачи, как правило, до 100 кв. м, а после 250 кв. м уже начинаются коттеджные строения. Последние обычно имеют несколько этажей: обычно 2–3. Дачи часто лишены части коммуникаций, поскольку предполагается, что владельцы будут проживать в них только в тёплое время года. Обычно там нет централизованного отопления (но есть камин или печь), иногда вода добывается из колодца или скважины, иногда не проведён газ. В редких случаях электричество производят портативные дизельные генераторы.

Понятно, что если жить в домике предполагается даже зимой, там должны быть все удобства.

Придомовая территория вокруг дачного строения обычно занята плодовыми деревьями или сельскохозяйственными культурами, используется для выращивания овощей и фруктов, тогда как земля вокруг коттеджа или частного жилья чаще занята газоном с архитектурными элементами, садом, палисадником или приведённым к единому стилю ландшафтом.

Дачные домики возводятся из более дешёвых материалов, тогда как на постройках для постоянного проживания не принято экономить. Также дачи обычно располагаются в едином месте, формируя садовые товарищества, тогда как коттеджи и частные дома можно встретить в черте города, даже ближе к центру, в так называемых «посёлках» или «микрорайонах».

Особняком стоят таунхаусы — сблокированные вместе дома с несколькими квартирами, имеющими общие стены, но отдельные выходы во двор или на улицу. Таунхаусы объединяют в себе особенности проживания на отдельной территории и в квартире.

4 этапа проектирования частного дома

Любой проект складывается из четырёх больших этапов, каждый из которых привносит что-то фундаментальное в создание жилища.

1. Архитектурный проект начинается с разговора с архитекторами (перейти к услуге), дизайнерами (перейти к услуге) и инженерами, с составления технического задания и обрисовывания того, что хотелось бы получить. Приходить в архитектурное бюро лучше с чётким пониманием того, что хочется, с примерами домов, с количеством комнат, этажей и т. д. Заканчивается первый этап проектирования частного дома созданием трёхмерной модели, которая позволяет увидеть будущее строение, и подготовкой пакета документов для получения разрешения на строительство (перейти к услуге).
2. Конструктивный проект — следующий этап: он содержит расчёты по нагрузкам, перекрытиям, теплоёмкости стен, стропильной системы крыши, безопасности и другим параметрам; опираясь на него, можно подсчитать, в какую стоимость обойдутся стройматериалы.
3. Инженерный проект частного дома состоит из проекта внутренней вентиляции и отопления, водопровода и канализации, электроснабжения. Этот этап нужен для расчёта мощности отопительного котла, электрических нагрузок, вентиляции по помещениям повышенной влажности — ванным комнатам, туалетам, саунам. Работают над инженерным проектированием частного дома специалисты с квалификацией в определённых областях.
4. Дизайн-проект — разработка интерьерного дизайна дома (перейти к услуге). Рекомендуем сразу обращаться и за созданием дизайн-проекта приусадебной территории, поскольку сразу продумать все разводки инженерных коммуникаций намного проще, чем потом взрезать уже созданную инфраструктуру. К примеру, может понадобиться подвести водопровод к системам поливки, декоративным прудам и т. д. Дизайн-проект внутреннего убранства дома создаёт дизайнер интерьера по техническому заданию владельцев дома.

Так проектируются частный дом, коттедж и дача, с поправками на размеры, инженерные особенности и стоимость материалов.